Exclusivité
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F2 de 33m2 meublé, balcon, en residence de tourisme avec piscine à STRASBOURG Halles
147 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 32 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITE JS Habitat, nous vous proposons en face du centre commercial Les Halles à STRASBOURG, ce F2 de 33m2 + balcon, meublé et situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble de résidence de tourisme avec piscine.
Idéal pour un investissement locatif.
Loyer annuel HT : 7656€/an; Rentabilité de 5,19 % ; Gestionnaire : Odalys
Statut fiscal « LMNP amortissable » possible, donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré via un contrat de gestion ODALYS. Le bien dispose d'une entrée, un séjour avec salle à manger, une kitchenette placard, une chambre avec placard, une salle de bains avec W.C et accès sur un balcon.
La résidence Odalys City Strasbourg Green Marsh est située à Strasbourg, à 10 minutes à pied du quartier de la Petite France. L’arrêt de tramway Faubourg-de-Saverne se trouve à proximité, tandis que la cathédrale Notre-Dame de Strasbourg est accessible en 15 minutes à pied.
Plus de photos sur notre site.
Pour tous renseignements, contacter M. NACHBRAND au 06 81 33 33 50.
Idéal pour un investissement locatif.
Loyer annuel HT : 7656€/an; Rentabilité de 5,19 % ; Gestionnaire : Odalys
Statut fiscal « LMNP amortissable » possible, donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré via un contrat de gestion ODALYS. Le bien dispose d'une entrée, un séjour avec salle à manger, une kitchenette placard, une chambre avec placard, une salle de bains avec W.C et accès sur un balcon.
La résidence Odalys City Strasbourg Green Marsh est située à Strasbourg, à 10 minutes à pied du quartier de la Petite France. L’arrêt de tramway Faubourg-de-Saverne se trouve à proximité, tandis que la cathédrale Notre-Dame de Strasbourg est accessible en 15 minutes à pied.
Plus de photos sur notre site.
Pour tous renseignements, contacter M. NACHBRAND au 06 81 33 33 50.
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface balcon1 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- AmeublementEntièrement meublé
- Isolationintérieure
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA2088
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 389598533
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 389598533
Didier NACHBRAND 06 81 33 33 50 Envoyer un e-mail
Negociateur immobilier